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绍兴调控措施出台:禁止捂盘惜售 不得哄抬房价
发布于2017-04-14 09:13  分类:行业资讯

  房子是用来住的,不是用来炒的。正当我市大力推进城中村拆迁改善民生时,房产市场出现捂盘惜售、哄抬房价的苗头。而昨天记者从越城、柯桥和上虞相关部门了解到,“三区”及时出台措施,促进房地产市场平稳健康发展。


  买房出现排队摇号


  上月成交翻一番


  “现在镜湖新区的房价高的已经到一万四千元了,去年还不到一万元,而且热门的楼盘都出现排队摇号了。”家住越城区的季先生说。最近他准备去买房,但看到一下子上涨的房价又缩手了,与家人商量后认为还需要看看行情。“我们是改善型住房,买房也不急,而目前的房价还是个未知数。”他说。


  而记者了解到,从上月底开始,越城区、柯桥区等多个楼盘出现排队抢房的情形,最后房产商用摇号的方式来销售。如镜湖新区一楼盘,开盘第一天就售出了100多套;柯桥区一楼盘开盘不到2小时,114套房源即被一抢而空。而个别楼盘的价格上涨较快,出乎购房者的意料。


  据统计,3月,越城区行政区域(含袍江)商品房成交2095套,环比上升100.67%。其中商品住宅成交1934套,环比上升102.3%;商品房成交均价9618元/平方米,环比上升2.09%。进入4月份以来,房产销售依旧火热,如4月11日越城区楼市成交101套,均价达到了9879.50元/平方米。


  楼市火热,有城中村拆迁刚需的带动,但也有部分是因为市场炒作行为导致一些热门楼盘价格一涨再涨,出现市场“跳价”,引起部分购房者的焦虑和恐慌。


  禁止囤积房源哄抬房价


  “三区”出台措施


  针对当前楼市出现的不正常苗头,三区政府都及时出台了稳定房产市场的措施。昨天,越城区住建局相关负责人告诉记者,区政府领导已约谈了部分房地产商,告诫他们禁止捂盘惜售,严禁无证认筹等。同时要求房产商房源、价格公开上墙,建设部门将在媒体上公开库存情况。


  柯桥区和上虞区也出台了相关措施,以稳定房地产市场。如柯桥区规定,严禁无证认筹,对未取得预售许可的项目,禁止开发商通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式捆绑销售。公开销售信息,在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源,按一房一价、明码标价对外销售。禁止捂盘惜售,不得囤积房源、炒卖房号、哄抬房价等行为,对发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为,一经发现,关闭其商品房买卖合同网签,暂停开发企业后续项目预售许可受理。


  另外,柯桥区还加强了商品住房销售价格管理,商品住宅的备案均价10000元/平方米以上的,需经主管部门审核,商品住宅的备案均价12000元/平方米以上的,需报经区政府同意。实际销售价格高于备案价格的,责令退还差价,关闭网签,半年内不得销售。


  市场供应能够满足需要


  市民没有必要恐慌


  对于当前的房产市场,市建设部门相关负责人告诉记者,目前市场供应充足,能够满足需要。“截至4月13日,越城区商品房库存还有174万多平方米,1万多套房源,市民没有必要恐慌。”越城区住建局相关负责人说。


  有关人士分析,像今年越城区的拆迁面积为190多万平方米,但并非全部拆迁户都要购房,有的早已有第二套房子。而目前的库存还有170多万平方米,再加上新建和等待预售的,以及二手市场推出的,市民的选择余地还很多。


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