昨天,网上传出一份“越城区2018年度第二批重点拟出让地块”,其中标示了众多今年将推的地块,而且通过这份计划,透露了更多重要的信息。
明星区块云集
镜湖仍是主战场
从上述计划表可以看出,从北端的镜湖到南部的鉴湖镇,都有土地出让。
其中出现了很多明星区块。像这两年集中拆迁的则水牌地块;镜湖核心的越商总部8号地块;以及迪荡二期的四个商业地块等。
去年以11404元/㎡的楼面价成为越城区新地王的镜湖中心区8-6地块所在的镜湖,今年仍然是土地出让的主战场。这次计划表上有11个地块就在镜湖,“战况”将十分激烈。
数量多,体量大
2018年土地出让
总额目标200亿元
据悉,今年越城区土地出让金的总额目标是200亿元!
这个目标,远超去年越城区土地出让金144亿元,而目前披露的地块数量为20个,接近去年,也就是说还会有更多的土地供应到市场上。
此外,这次出让土地的体量也相当大。光是目前披露的土地出让面积,已经达到了3461亩,约等于230.7万平方米,而去年出让土地面积总共也才127万平方米左右。
其中东湖镇则水牌区块,出让面积达到了1000亩!虽然最终可能会分块出让,但总量还是十分惊人的。
其余像200亩的蛟里地块、295亩的勤业镜悦府以北地块、900亩的洋渎小观区块等大面积地块,都将作为居住区块出让。届时这些地块建成之后,商品房的竞争将激烈异常。
今年的土地出让有望打破去年地少人多的局面,但是究竟是住房大量供应让房价得到缓和,还是地王频出引领新一轮的房价上涨,让我们拭目以待!
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