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买房贷款,为啥期限要选“30年”?银行朋友这么解释的
发布于2020-01-07 09:15  分类:购房指南

       在我们的传统思想里,有房了以后才能算是有个家,所以现在的年轻人即便是没日没夜地挣钱,也要在未来拥有一套属于自己的房子。虽说现在这房价稳定了吧,但价格仍是不便宜。不过幸好,我们在买房的时候,只需要自己出30%左右的首付,其余的就可以靠银行房贷慢慢还了!放贷的期限有长有短,买房选房贷时,为啥聪明人都选“30年期”的?

       我一个在银行工作的朋友表示,现在来银行办理房贷业务的,选30年房贷的人超过了总数的90%。甚至还有人说,如果房贷有50年的,那他会选择50年的房贷。但不管怎么说,房贷也是贷款的一种,既然是贷款,那肯定是有利息的。而且按照银行的制度,30年期的房贷,它的利息比10年房贷高出不止一点点。也就是说,如果我们还房贷30年,可能要多出十多万的钱,这些情况难道那些贷款买房的人不知道吗?

       他们肯定是知道的,但仍有这么多人选择30年房贷,也是有原因的。首先,我们的首付是一定的,那从银行里借贷的房贷总数也是一定的。选择30年房贷的话,平摊下来,我们每个月所需要还的房贷金额就大大减少了!比如说你贷款72万买房,你选10年房贷的话,每个月所需要还的房贷是6000元,但如果选的是30年房贷的话,你每月就只要还2000元了。再加上我们每月要还的房贷利息,30年房贷给我们的压力远远要小于10年房贷!虽然我们还的时间长一点,但是每个月2000多块钱,对一个正常人来说,还是很简单的,那以后我们的日子就不需要过得太窘迫了!

       另一方面,虽然我们借了房贷,但是能把现金留在自己手里,终归是要好点的!不管是10年还是30年,我们还贷的总本金是不边的,拿上面的例子继续说,10年也好20年也好,我们要归还的总金额是72万元。而30年房贷喝10年房贷相比,我们每年都会多省出4000元留在自己手上,这4000元你可以用来做任何事情,想投资也好,炒股也好,都是你的选择。每月手头多4000元的本金,那对我们的未来的生活来说,就多了一份能够多挣钱的底气!

       而且,谁也不知道未来的钱是否还有现在值钱。像10年前,我们4000元能买的东西,它的价值比现在4000元买的东西要高得多!那么未来10年呢?会不会可能钱也变得更不值钱?这个谁也说不准!可能以后6000元的价值,还抵不了现在的2000元,那对我们还房贷的人来说,这个算是赚了的!因为房贷一旦确定了金额,它是不会变了的,以后我们每月还2000元房贷的压力,会比现在更小!

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