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买房如果不想房子贬值或烂在手里,不买四房
发布于2020-01-09 09:39  分类:购房指南

       买房对中国人来说,是除了结婚生子、事业有成之外的另一个人生大事,尤其是对学历普通,家庭普通的工薪族而言,大概是此生不吃不喝工资全攒下也没有办法能够全款买房。因此,谁不想买个既舒服,性价比又高的好房子,所谓三十而立四十不惑,在不惑之年买房换房是个必修课,想要买好房,购房者千万要记住“不买四房”,建议永久收藏。

       一、不买商住公寓

       对于商住公寓,尤其是现在这种楼市行情下,可用三高来形容,那就是:成本效益高,风险高,买房成本高。现在人们买房多为公积金贷款买房,而有一点大家也是知道的,商住公寓可以不公积金贷款。其模式类似于酒店,因此土地的性质是按照商业用地计算的。

        不仅如此,就连生活成本,商住公寓也是比普通住宅房要高上不少。因为水电费用也是按照商业标准计算的,这比普通住宅高出很多倍,而且商住公寓很多限制,孩子不能分成附近的小学去学习,但是这些销售人员都不会告诉买家。

       二、不买旅游地产

       近此年来,旅游景点成为火热,也催火了旅游地产。在房地产的各种项目中,旅游地产一直是普通消费者比较关注的板块之一,道理不过是因为旅游地产大多数临近景区。

       但是,有些东西是只可以远观着,却不可近看,比如,旅游房产。如果当地的产业单一,或严重依赖旅游服务业,并且当地人口的收入水平不提高或者没有外来新人口的注入,这样的旅游地产价格再便宜也要再三慎重考虑了。

       三、不买养老地产

       我国的老龄化的人口越来越多了,在这样的趋势之下,养老院、老年公寓这样商业性质强,收费水平较高的养老模式逐渐被一些中高端收入人群所接纳。

       但若是论真心而言的话,其实,并不建议购买这些所谓的养老地产。因为对购房者而言,养老地产基本在远郊,环境虽优,但是生活配套不完善,升值空间小,涨值速度缓慢,受地理位置的影响,出租率和租金不被保障。

       四、不买乡镇小产权房

       不管价格多么美好,没有不动产权证的房子就是不能买。这种房子没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。没有产权证,这也说明小产权房不受法律保护,拆除很难获得赔偿。

       以上就是本文的全部内容了。现在的房地产市场都在打击投机囤房行为,同时也在坚决遏制房价上涨,因此大家都该心知肚明,买房其实赚不了多少钱,但是这并不代表购房者对房子没有自己的需求,谁都不希望自己的房子贬值或是烂在手里,因此不论是刚需族还是理财客,在选房时为了能好找下家,尽量做到不买四房。

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