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影响房屋买卖契税的因素有哪些
发布于2020-02-13 12:07  分类:购房指南

       房屋交易后,无论是新房还是二手房,都需要缴纳契税的,也就是说房屋买卖契税的缴纳是必须的,具体交多少还得根据房屋情况而定。

      (一) 结合地理位置实际分析契税

       首先大家要考虑到的是城市位置的问题,每个地方的契税税率似乎都不尽相同。毕竟每个城市的发展情况都是不一样的,像很多一线城市的土地契税比较高,对应的房屋买卖契税是比较高一些的。

       (二) 房地产面积有影响

       另外大家也应该知道房屋面积不一样对应的房屋买卖契税是不同的,像九十平米以下的房产契税就是低一些的,而九十平米以上的房产契税就要高一些。这是根据不同的房产面积而导致的价格不同,也是以九十平米为中界限存在的。


       (三) 第几套房子也会影响契税

       最后大家还要注意自己购买的是第几套房子,这同样是对房屋买卖契税有很大影响的。如果说不是为了居住需求而购置的房产,对应的第二套或者是更多的房子契税都是要高一些的。所以说大家在考虑契税的同时,也要看看是第几套房子,第一套房子的契税价格相比较而言是低一些的。
房屋买卖契税什么时候要交

       契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。

       接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识,契税:买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房需按1%缴纳,非普通住房按3%缴纳;

       也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑,建议您去当地的政府相关部门进行询问。

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