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购买二手房,什么时候能提取公积金
发布于2020-05-20 16:00  分类:行业资讯

       买二手房在过户之后,拿着网签合同或房本原件就能提取公积金,另外,贷款的购房者也可以拿借款合同去提取公积金。根据规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。


       买房后提取公积金的方法


       首先,不管你是贷款或是全款购房,提取公积金都是在你有了买房这一行为之后,是针对已经购房成功的缴存职工。


       其次,关于买房后提取公积金,目前大部分城市支持2种,购买住房提取和偿还购房贷款提取。两者有何区别,以保定公积金中心政策为例:


       1、购买住房提取一套房只能提取一次,可以提取购房当月之前(含当月)职工账户的余额。


       2、偿还购房贷款提取每年申请提取一次,每次提取额不得超过当年还款付息额,不含因逾期产生的罚息。


       买房提取公积金流程


       1、可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后,可以凭备案的购房合同提取一次公积金,但是此项提取的时间有限制,是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同上约定的付款日期之前。


       2、如果提取的金额不超过房屋总价,那么在首次提取公积金满3年后,可选择偿还商业贷款凭或两证办理提取办理提取,两种方式任选一种,并且一旦确定提取方式,不得进行调整。


       3、凭两证提取的政策是,在2010年3月8日以前,买房没有用公积金贷款的,三年内办理“两证”后可提取一次公积金。如果已经提取了一次,或者过了3年就不能再提取了。


       4、2010年3月8日以后,出台了新的提取政策,如果职工购买一套房没有使用住房公积金贷款,就该套房屋,可以允许职工夫妻双方每3年提取1次公积金,累计提取的总金额要小于购房总金额七成。


       5、办理提取公积金偿还商业贷款的政策是,在贷款成功办理并正常还款半年后,职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额,凭还款明细每年办理1次转账冲贷直至商业贷款余额结清,要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。提取公积金的流程是什么无论你属于上述7种情况的哪一种,想要提取公积金所需要经历的基本流程是一致的:


       (1)职工持相关提取凭证原件,向单位提出提取申请,经单位核实后,填写《住房公积金提取申请书》,并加盖印鉴;


       (2)职工持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件,到分中心、分理处申请提取住房公积金。分中心、分理处应当对相关资料进行审核,审核无误后,作出准予提取或者不准予提取的决定;


       (3)经审核准予提取的,凭准予提取的申请书,到受委托银行办理提取手续。

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