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房屋的通透性是什么
发布于2020-09-11 10:04  分类:购房指南

       房子通透性是指房子的通风和透光的性能,通透性是衡量房子户型好坏的重要标志之一。而且房子的朝向对房间的通透性有很大的影响,南北朝向的房子通透性要好。


       如何判断房屋通透性的好坏?


       1.面宽与进深的黄金比例。


       面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。


       2.朝向对通风的影响。


       一般来说正南朝向的房子通风性较好,其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。


       3.前后楼间距超过楼高的1.2倍。


       前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。


       4.户型功能区布局。


       客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。


       5.建筑结构很重要。


       一般而言,一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下,一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。


       6.楼层越高通风越强。


       从理论上讲,层高越高的房子通风能力越强,底层通风较差。而5到7层或12到15层,通风较好,又避开“扬灰层”。


       7.楼栋在小区的位置。


       小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方,会面临“有堂无风”的尴尬;小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋,是个通风的“死角”,越开窗空气越差。

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