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贷款征信具体查什么,贷款前要注意什么
发布于2020-09-14 10:07  分类:购房指南

        购房贷款需要借贷人的个人征信。在提交房贷材料给银行的时候,借贷人需要打印近两年的个人在征信报告给银行审核。个人征信报告里记录了个人的信用信息,主要包括个人基本信息,信贷信息(是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等)、非银行信息(水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况、民事判决等)。这些信息将影响到个人在金融机构的借贷行为。比如办理个人房贷时,银行都需要看征信报告,如果信用状况好的可能得到优惠,而有过逾期记录的可能就要提价,甚至是无法获得贷款。可以说,个人征信报告是个人的经济身份证。


        购房贷款需要注意哪些


        1、贷款前做好流水账,不要频繁更换工作。


        在申请贷款买房时,银行一般会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单,根据这些来评估申请人的还款能力,所以购房者在买房前,要为自己做一个漂亮的流水账。比如:每个月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率。


        除此之外,银行会综合评估贷款人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等,所以对于贷款人来说,频繁的更换工作会影响到贷款的进度。


        2、不要轻易替人担保。


        如果你替人做担保,当你需要申请贷款时,银行会根据担保信息中的提示,查看你和债务人的征信报告,只有两个人的信用记录都处于良好状况,没有严重逾期还款情节,才可能通过审批。


        3、提交真实资料信息。


        银行对于贷款者的身份会进行严格核实,如果发现伪造资料,那贷款就更加不可能了,而且短时间内无法再次申请。因此,申请银行贷款时要提交真实资料信息。


        4、贷款额度尽量是整数。


        从银行的角度看,平时的工作量较大,在审批贷款的时候习惯按照整数批贷,因此购房者申请的贷款额度要尽量是整数,这样相对容易通过些。


        5、选择合理的还款方式。


        目前,房贷的还款方式主要有两种,一种是等额本息,另一种是等额本金。等额本息是每月偿还等额的贷款,把本金和利息加在一起;等额本金是每月偿还等额的本金和剩余贷款所产生的当月利息。至于哪一种更合适,需要根据购房者自身情况来选择。

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