您的位置: 绍兴二手房 > 绍兴房产资讯 > 行业资讯 > 资讯详情
小区的均价是怎么算出来的
发布于2020-10-13 15:58  分类:行业资讯

       均价是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。随后用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光来决定的。


       哪些因素影响房价


       1、地理位置:


       通常,房子地理位置好,价格就贵。房子地理位置比较偏,那么价格相对便宜。大家都想要市中心的房子,一窝蜂的去抢,于是市中心的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。


       在这里小编提醒大家要理性购房,量力而为。


       2、产权:


       买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念,产权时间较短,房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜,就不问那么多,只问个产权多少年,当然房地产的销售也只告诉你说40年,不会傻傻的告诉你还剩下25年,要是不注意,很容易被忽悠过去的。


       3、房龄:


       房龄也是影响房价的一个因素,除去大城市中心地区的“老破小”,对于同一小区房子来说,房子越新,房价越高,因为,从贷款的角度看,银行会考察房龄,房龄越大申请贷款的难度越大,购房人会考虑贷款申请的问题,尽量选择房龄小的房子,老房子相比新房竞争力小,价格自然就低一些。


       4、配套设施:


       购房者一般都会比较注重小区周边配套设施是否完善,主要是考虑到入住后生活会不会便利。一般是指小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施。如果一个小区周边配套设施比较完善的话,那么房价自然也会高一些的。

免责声明:本内容由第三方提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,绍兴E网仅为广大用户传递更多信息,不代表绍兴E网赞同其观点,对信息中文字图文的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,仅作参考,请自行核实相关内容。如对内容有疑义或内容有侵权,请及时与我们联系。

越城区二手房价格趋势

©2010-2020 绍兴E网 版权所有  增值电信业务经营许可证:浙B2-20090264  浙公网安备 33060202000200号

客服电话15958585233

客服QQ点击这里给我发消息

客服微信