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还完贷款后怎么拿房产证
发布于2020-10-14 09:37  分类:行业资讯

       1、带购房合同和贷款合同以及还款记录,到银行开具贷款已经还清的证明。


       2、需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续,办理银行解押,需要借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,到贷款银行柜台办理。


       3、带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理房产证业务。


       办理房产证的流程


       1、确定开发商已经进行初始登记:


       确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件,为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。


       2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:


       申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。


       3、拿测绘图(表):


       可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。


       4、领取相关文件:


       在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。


       5、缴纳公共维修基金、契税:


       公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。在我们缴纳完税费后一定要保存好凭证,一旦遗失后果很严重。

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