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买二套房的贷款利率要比首套房高?
发布于2021-01-08 10:21  分类:购房指南

       目前,首套房贷款平均利率为5.56%,2套房贷款利率通常比首套房高,通常是根据央行贷款基准利率进行上浮20%左右,也就是2套房的执行利率为基准利率的1.2倍,现在二套房的平均利率为5.88%左右,因此2套房贷款利率比首套房高0.32%左右。


       买第二套房首付多少?


       1、第二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的首期付款。


       2、根据新的房贷政策的调整,在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调,根据新的资料显示,第二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。


       买二套房要注意什么?


       1、注意能否使用公积金。


       根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出,一般情况下,购房者购买首套房的时候,如果已经使用过了公积金贷款,但公积金贷款还没有还清,在购买二套房时,购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格,在购买第二套房时,首套房的公积金贷款已经还清,购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。


       2、注意银行贷款规定。


       如果购房者想要通过银行贷款购买二套房,则在购买二套房之前,最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点,这将会决定今后你还款的多少,从而影响今后的生活质量。

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