经过88轮竞价，中海宏洋地产集团有限公司以总价194500万元竞得绍兴镜湖新区03-09-1号地块，楼面价20226元/㎡，溢价率30.10%。

       镜湖新区03-09-1号地块位于绍兴奥体中心南侧，佳源广场以北，东至游园路，南至地限线，西至规划沿河绿带，北至规划沿河绿带。出让面积40067㎡，容积率为2.3-2.4，建筑面积92154-96161㎡，为居住用地。起始总价149500万元，起始楼面价15547元/㎡。

       镜湖新区03-09-1号地块位于镜湖核心区，地块两面环水，东至游园路，南面与洋江西路相接，与绍兴市政府仅1公里，与地铁1号线、2号线换乘站镜湖中心站仅500米。

       在1公里范围内，有佳源商业广场、苏宁广场（在建）、奥体中心、绍兴图书新馆、绍兴科技新馆、绍兴市文化馆、绍兴市人民医院镜湖总院。地块位于镜湖新区最精华位置，两面环水环境优越，可打造成高端品质楼盘。

       当然，该地块南面为变电站，对购房心理势必为造成影响，在镜湖可选择余地较大的情况下，该项目必须得做出差异，方有优势。