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贷款时间越久越好吗
发布于2021-01-25 10:16  分类:购房指南

       这并不绝对,贷款期限还是应该结合自身情况而定。首先银行在审批房贷时会对借款者的资质进行考察,包括个人的还款能力,也就是月供和收入的比例。如果这一比例过高肯定会影响日常的开支和生活质量,但好在这可以通过调整贷款期限来改变,一般要求月供不能超过收入的50%。


       为什么大家常说房贷期限越长越好?


       1、还贷压力小


       贷款期限长的第一大好处就是压力小。现阶段买房的一般都是年轻人,其中不少买房是为了结婚用,而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄,再加上要还房贷,压力可谓不小。在这种情况下贷款年限的选择就决定了他们日后生活是否要在高压中度过。


       同样贷款100万,还10年、20年或30年,相同的时期,每月月供额度是不同的。简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。


       2、贷款时间越长越适合提前还贷


       一般情况下偿还贷款都是先还利息再还本金的,因此贷款期限越久越适合提前还款。因为前期已经把利息都还的差不多了,日后有钱时可以选择提前一次性还清所有贷款,这样就可以节省下不少利息了。


       温馨提示:各银行的提前还款条件都是不一样的。有些不需要违约金,有些就需要违约金,这就需要购房者自行去了解。


       3、通货膨胀导致钱币贬值,贷款期限越长越划算


       贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值,也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还以前的这个额度的月供是赚到的。


       贷款期限最长不超过多少年


       所有贷款中,房贷的贷款期限是最长的,而房贷的最长贷款期限是不超过30年。而其它的贷款,银行都会设置一个最长的贷款期限,比如3年或5年等,这时候用户申请贷款,就必须在这个规定的期限范围内申请。想要延长期限,用户就需要续贷。

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